Росреестр разъясняет. Как отказаться от права на садовый дом и земельный участок

Земля – самый ценный ресурс и актив рынка недвижимости. Многие жители Каневского района стремятся приобрести земельный участок и садовый дом для возможности отдыха на природе, занятия садоводством и огородничеством, однако бывают ситуации, когда собственник хочет отказаться от дачного участка. Причины могут быть разными: невозможность продать участок из-за труднодоступности местности, отсутствие инженерной инфраструктуры, транспортной доступности, низкое качество почвы, нежелание платить налог на землю и другие факторы.

Как оформить отказ от права собственности на земельный участок и садовый дом. В настоящее время нередки случаи, когда владелец садового земельного участка фактически им не пользуется и забывает о таком земельном участке до момента, пока не приходит налоговое уведомлением об оплате земельного налога.

В настоящее время законодательством предусмотрен порядок отказа от права собственности на земельный участок. Если собственник земельного участка не желает эксплуатировать участок и оплачивать за него налоги, то в соответствии с законодательством владелец может отказаться от него. Право собственности на земельный участок может быть прекращено в случае продажи, дарения либо мены, но если такие варианты не подходят владельцу земельного участка, то собственник может добровольно отказаться от земли в пользу государства. Для этого собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением об отказе лично в офис МФЦ, а если у собственника есть усиленная квалифицированная электронная подпись заявление можно направить в Росреестр в электронном виде на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru или на Едином портале государственных и муниципальных услуг (портале Госуслуг).

К заявлению нужно приложить:

-паспорт;

-правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на земельный участок не зарегистрировано ранее в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственную пошлину за отказ от земельного участка платить не нужно, эта процедура бесплатна.

После осуществления регистрации Росреестр направит заявителю уведомление о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на данный земельный участок.

С момента прекращения права собственности на земельный участок для прежнего собственника прекращается бремя содержания, в том числе исчисление земельного налога.

Для отказа от права собственности на садовый дом собственнику необходим обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости с приложением документов, подтверждающих право, после чего имущество приобретает режим бесхозяйной вещи.

В последующем орган местного самоуправления обращается в Росреестр с заявлением о постановке объекта на учет как бесхозяйного.

По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаю внимание! Бесхозяйная недвижимая вещь до признания ее по решению суда муниципальной собственностью может быть вновь принята во владение прежним собственником.

По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам, телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-1