Росреестр вернет документы без рассмотрения юридическому лицу при отсутствии машиночитаемой доверенности

С 1 марта 2025 года юридические лица могут подать документы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость только в электронном виде.

В связи с этим Управление Росреестра по Краснодарскому краю обращает внимание, что для представителей юридических лиц при подаче электронных документов обязательна машиночитаемая доверенность (МЧД).

Отсутствие машиночитаемой доверенности является основанием для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

МЧД должна соответствовать формату xml, чтобы информационные системы могли автоматически считывать данные. Для ее оформления руководителю организации необходимо обратиться к нотариусу.

Использование такого формата доверенностей позволяет снизить риски при заключении сделок с объектами недвижимости благодаря автоматизированному контролю подлинности доверенностей и полномочий представителей юридических лиц.

В дальнейшем руководитель организации вправе отозвать оформленную ранее МЧД, если например, работник, которому она выдана, увольняется. Цифровые доверенности позволяют легко отслеживать всю историю изменений и действий, выполненных на основании такого документа.