Управление ЖКХ

Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район

Адрес управления: 353680, Краснодарский край, город Ейск, улица Победы, 108.

E-mail: UGKH_KS@mail.ru

- начальник управления: Кириллов Кирилл Игоревич – тел.: 2-32-24;

- начальник отдела благоустройства и коммунального хозяйства: Агеенко Николай Николаевич – тел.: 2-32-24;

- начальник отдела кап. строительства: Губанова Екатерина  Сергеевна – тел.: 2-34-69;

- начальник отдела жилищного контроля: Роман Александрович Уфимцев – тел.: 2-32-24;

- ведущий специалист отдела жилищного контроля по вопросам ведения учета граждан отдельных категорий в качестве нуждающихся в жилых помещениях Светлана Михайловна Дьякова;

- главный специалист отдела жилищного контроля по вопросам организации, сопровождению и исполнению целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий населения Ейского района Дробот Лариса Александровна;

- ведущий специалист отдела жилищного контроля по осуществлению функций Государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Елена Андреевна Малышева - тел.: 2-32-08

Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район (далее - управление) создано в форме некоммерческой унитарной организации, тип муниципальное казенное учреждение, является отраслевым органом администрации муниципального образования Ейский район, осуществляет распорядительную и исполнительную деятельность в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством и капитальным строительством на территории муниципального образо¬вания Ейский район. Учредителем и собственником имущества управления является муниципальное образование Ейский район. Функции и полномочия учредителя осуществляет администрация муниципального образования Ейский район (далее - учредитель).

Положение управления утверждается на сессии Совета муниципального образования Ейский район.

Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой муниципального образования Ейский район. Руководство деятельностью управления осуществляется начальником на принципах единоначалия.Управление является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, гербовую печать, штампы и бланки, лицевой счет, открытый в установленном порядке и иные счета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Финансово-хозяйственная деятельность управления осуществляется в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.

Управление вправе заключать договоры: 

от имени и в интересах муниципального образования Ейский район по вопросам, отнесенным к компетенции управления настоящим положением, правовыми актами администрации;

от имени управления по вопросам, связанным с организацией внутренней деятельности управления.

В соответствии с целями деятельности управление осуществляет следующие функции:

Функции в области управления сферами жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального образования Ейский район. Участвует в реализации муниципальных целевых программ в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Осуществляет координацию, регулирование и контроль над деятельностью подведомственных предприятий в части исполнения ими требований действующего законодательства, Устава муниципального образования Ейский район, собственных положений. Реализует в пределах установленной компетенции федеральное и краевое законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Планирует и размещает муниципальный заказ на работы и услуги в пределах установленной компетенции. Выполняет функции муниципального заказчика по проектирова¬нию, строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов коммунального и социального назначения. Участвует в разработке проекта бюджета муниципального образования Ейский район в части, касающейся деятельности управления. Участвует в формировании муниципальных программ по отраслям, входящим в сферу деятельности управления, и осуществляет контроль их исполнением. Организует строительство, реконструкции и капитальный ремонт в границах муниципального образования Ейский район тепло-, водо-, электро-, газоснабжения и водоотведения поселений в соответствии с переданными поселениями полномочиями. Осуществляет содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, вне границ населенных пунктов, в границах муниципального образования Ейский район. Организует конференции, совещания, семинары, конкурсы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Организует утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов на территории муниципального образования Ейский район. Обеспечивает изучение и анализ общественного мнения по вопросам, разрабатываемым, осуществляемым и контролируемым управлением. Осуществляет в установленном порядке сбор, обработку и представление государственной статистической отчетности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Рассматривает письма, заявления, жалобы граждан и обеспечивает в установленном порядке выполнение их обоснованных просьб и требований. В пределах своей компетенции осуществляет переданные муниципальному образованию Ейский район законом Краснодарского края отдельные государственные полномочия. Реализует кадровую политику в сфере деятельности управления, организация подготовки, повышения квалификации, аттестации, социальной поддержки работников управления. Осуществляет иные функций в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Ейский район. Осуществляет полномочия по ведению учета граждан отдельных категорий, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Осуществление отдельных государственных полномочий:

1) по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в части организации и проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, лицензионных требований;

2) по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в связи с поступлением обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Структура и организация деятельности управления

Управление осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность в пределах утвержденной бюджетной сметы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. Управление строит свои отношения с другими юридическими и физическими лицами во всех сферах деятельности на основе договоров. На работников управления распространяется трудовое законодательство с особенностями, предусмотренными законодательством о муниципальной службе в Российской Федерации.

Управление состоит из трех отделов: отдел благоустройства и коммунального хозяйства, отдел капитального строительства и отдел жилищного контроля.

В соответствии с законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» администрация МО Ейский район в лице Управления наделена отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

Основными целями и задачами отдела жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район будут являться:

1. Осуществление отдельных государственных полномочий Краснодарского края по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в муниципальном образовании Ейский район.

2. Осуществление отдельных государственных полномочий по ведению учета граждан отдельных категорий в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, ведению учета детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относящихся к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечению жилыми помещениями детей – сирот в муниципальном образовании Ейский район.

3. Реализация жилищных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан Ейского района.

4. Осуществляет учет проживающих и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан на территории сельских поселений Ейского района.

5. Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений Ейского района, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством

6. Формирование муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Ейский район. Осуществление актуализации информации о многоквартирных домах, расположенных на территории сельских поселений Ейского района, содержащейся в информационной системе.

7. Ведение единой федеральной централизованной информационной системы (ГИС ЖКХ) в части полномочий отдела жилищного контроля.

 


 

Отдел жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район - уполномоченный орган по отдельным государственным полномочиям Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля (Закон Краснодарского края от 6.12.2017 года № 3700-КЗ).

В ведение уполномоченного органа относится:

1) осуществление регионального государственного жилищного надзора в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к:

а) жилым помещениям, их использованию и содержанию;

б) порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

в) порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

г) порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах;

д) определению состава, содержанию и использованию общего имущества;

е) содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации (за исключением требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения);

ж) выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

з) предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (за исключением требований, установленных к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги);

и) обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

к) наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования";

л) созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

м) осуществлению государственного надзора за обеспечением доступности для инвалидов объектов инженерной инфраструктуры при осуществлении государственного жилищного надзора;

2) проведение внеплановых проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в части соблюдения требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением требований, установленных к порядку передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению нарушений, выявленных в результате внеплановых проверок.

По всем вышеперечисленным вопросам, можно обращаться в уполномоченный орган по отдельным государственным полномочиям Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по адресу: г. Ейск, ул. Победы, 108, 3 этаж, 3 кабинет, конт. телефоны: 8-86132-2-00-48, 8-86132-2-32-08. Приемный день вторник с 14-00 до 17-00 мск.


 

Минстрой рассказал о нюансах заключения прямых договоров между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 мая 2018 г. N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального
строительства администрации муниципального образования Ейский район
(далее - управление) создано в форме некоммерческой унитарной организации, тип муниципальное казенное учреждение, является отраслевым органом администрации муниципального образования Ейский район, осуществляет распорядительную и исполнительную деятельность в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством и капитальным строительством на территории муниципального образо¬вания Ейский район.
Учредителем и собственником имущества управления является муниципальное образование Ейский район. Функции и полномочия учредителя осуществляет администрация муниципального образования Ейский район (далее - учредитель).
Положение управления утверждается на сессии Совета муниципального образования Ейский район.
Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой муниципального образования Ейский район. Руководство деятельностью управления осуществляется начальником на принципах единоначалия.
Управление является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, гербовую печать, штампы и бланки, лицевой счет, открытый в установленном порядке и иные счета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Финансово-хозяйственная деятельность управления осуществляется в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.
Управление вправе заключать договоры: 
от имени и в интересах муниципального образования Ейский район по вопросам, отнесенным к компетенции управления настоящим положением, правовыми актами администрации;
от имени управления по вопросам, связанным с организацией внутренней деятельности управления.
В соответствии с целями деятельности управление осуществляет следующие функции:
 Функции в области управления сферами жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального образования Ейский район.
 Участвует в реализации муниципальных целевых программ в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Осуществляет координацию, регулирование и контроль над деятельностью подведомственных предприятий в части исполнения ими требований действующего законодательства, Устава муниципального образования Ейский район, собственных положений.
Реализует в пределах установленной компетенции федеральное и краевое законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Планирует и размещает муниципальный заказ на работы и услуги в пределах установленной компетенции.
Выполняет функции муниципального заказчика по проектирова¬нию, строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов коммунального и социального назначения.
Участвует в разработке проекта бюджета муниципального образования Ейский район в части, касающейся деятельности управления.
Участвует в формировании муниципальных программ по отраслям, входящим в сферу деятельности управления, и осуществляет контроль их исполнением.
Организует строительство, реконструкции и капитальный ремонт в границах муниципального образования Ейский район тепло-, водо-, электро-, газоснабжения и водоотведения поселений в соответствии с переданными поселениями полномочиями.
Осуществляет содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, вне границ населенных пунктов, в границах муниципального образования Ейский район.
Организует конференции, совещания, семинары, конкурсы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Организует утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов на территории муниципального образования Ейский район.
Обеспечивает изучение и анализ общественного мнения по вопросам, разрабатываемым, осуществляемым и контролируемым управлением.
Осуществляет в установленном порядке сбор, обработку и представление государственной статистической отчетности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Рассматривает письма, заявления, жалобы граждан и обеспечивает в установленном порядке выполнение их обоснованных просьб и требований.
В пределах своей компетенции осуществляет переданные муниципальному образованию Ейский район законом Краснодарского края отдельные государственные полномочия.
Реализует кадровую политику в сфере деятельности управления,
организация подготовки, повышения квалификации, аттестации, социальной
поддержки работников управления.
Осуществляет иные функций в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Ейский район.
Осуществляет полномочия по ведению учета граждан отдельных категорий, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Структура и организация деятельности управления
Управление состоит из двух отделов: отдел жилищно-коммунального хозяйства и отдел капитального строительства.
Управление осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность в пределах утвержденной бюджетной сметы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Управление строит свои отношения с другими юридическими и физическими лицами во всех сферах деятельности на основе договоров.
На работников управления распространяется трудовое законодательство с особенностями, предусмотренными законодательством о муниципальной службе в Российской Федерации.

ИТОГИ 2020 года отдела жилищного контроля

ИТОГИ 2019 года отдела жилищного контроля

ИТОГИ 2018 года отдела жилищного контроля

Итог 2017 года и первого полугодия 2018 года

Информация о проделанной работе в 2016 г. (DOC)


Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 ноября 2015 г. N 1038 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры»

Информация о доходах лиц руководящего состава отдела ЖКХ и КС

Письмо заместителя министра регионального развития Российской Федерации от 16 марта 2012 г. № 00-6323/12-0

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Информация МУП ЖКХ Ейского района по услугам холодного водоснабжения и водоотведения за 9 месяцев 2010 года с начала года

Стандарты раскрытия информации в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов


Об условиях участия в жилищных программах, действующих на территории Краснодарского края можно ознакомится на официальных сайтах https://www.kubcenter.ru/, http://www.gkh-kuban.ru/. Или в управлении ЖКХ и КС МО Ейский район, расположенном по адресу: г. Ейск, ул. Победы, д. 108, 3 этаж, 3 кабинет, телефон 8-86132-2-32-08.