Как правильно составить и заключить договор купли-продажи квартиры

Как правильно составить и заключить договор купли-продажи недвижимости и на что стоит обратить внимание

Договор купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества нужен для того, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности.

Что такое договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи (ДКП) — это соглашение, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а тот в свою очередь принимает этот товар и платит за него определенную денежную сумму. В ДКП товаром может выступать и жилая недвижимость — например, квартира или дом.

Из чего состоит договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:

описание недвижимости (вид, кадастровый номер и площадь объекта недвижимости);

полную информацию о покупателе и продавце;

стоимость предмета договора;

порядок проведения расчетов;

срок, который устанавливается для передачи квартиры;

согласие второго супруга на продажу квартиры, если та находится в общей совместной собственности;

момент фактической передачи квартиры покупателю;

сроки и способы оплаты;

состояние передаваемой квартиры;

если договорились о покупке квартиры с мебелью, техникой, то необходимо описать каждую вещь;

сроки снятия с регистрации лиц, зарегистрированных в квартире;

гарантии продавца в том, что квартира свободна от любых ограничений, обременений.

Какие необязательные условия следует включить в ДКП:

сроки оплаты;

состояние квартиры;

дата передачи объекта покупателю;

сроки выписки из нее всех проживавших ранее;

штрафные санкции за невыполнение условий.

По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам, 

телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17