Управление ЖКХ

Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район

Адрес управления: 353680, Краснодарский край, город Ейск, улица Победы, 108.

E-mail: gkh@yeiskraion.ru

- начальник управления: Агеенко Николай Николаевич – тел.: 2-32-24;

- начальник отдела благоустройства и коммунального хозяйства: – тел.: 2-32-24;

- начальник отдела кап. строительства: – тел.: 2-32-65;

- начальник отдела жилищного контроля: Роман Александрович Уфимцев – тел.: 2-32-24;

- специалист отдела капитального строительства - тел.: 3-71-99

- ведущий специалист отдела жилищного контроля по вопросам ведения учета граждан отдельных категорий в качестве нуждающихся в жилых помещениях Светлана Михайловна Дьякова;

- главный специалист отдела жилищного контроля по вопросам организации, сопровождению и исполнению целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий населения Ейского района Дробот Лариса Александровна;

- ведущий специалист отдела жилищного контроля по осуществлению функций Государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Букреева Яна Валерьевна - тел.: 8-86132-2-00-48

- ведущий специалист отдела жилищного контроля по осуществлению функций Государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Телегин Константин Владимирович - тел.: 8-86132-2-00-48

 

График

личного приема граждан в отделе жилищного контроля управления

жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства

администрации муниципального образования Ейский район

Место приема: г. Ейск, ул. Победы, 108, 3 этаж, кабинеты № 3, № 6

Начальник отдела жилищного контроля

управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства

администрации муниципального образования Ейский район

Фамилия, имя, отчество

Дни приема

Часы приема,

Кабинет

Контактные телефоны

1

2

3

4

5

1

Уфимцев Роман Александрович

Вторник, четверг

14.00-18.00

Кабинет № 6

8 (86132)

2-32-24

 

Специалисты отдела жилищного контроля

управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства

администрации муниципального образования Ейский район

Фамилия, имя, отчество

Дни приема

Часы приема,

кабинет

Контактные телефоны

1

2

3

4

5

1

Дьякова Светлана Михайловна

Вторник, четверг

с 09.00-18.00

Перерыв с 13.00-13.48

 

Кабинет № 3

8 (86132)

2-32-08

2

Казакова Анна Анатольевна

Вторник, четверг

09.00-18.00

Перерыв с 13.00-13.48

 

Кабинет № 3

8 (86132)

2-32-08

3

Дробот Лариса Александровна

Вторник, четверг

14.00-18.00

Кабинет № 3

8 (86132)

2-32-08

4

Телегин Константин Владимирович

Вторник, четверг

14.00-18.00

Кабинет № 3

8 (86132)

2-00-48

5

Букреева Яна Валерьевна

Вторник, четверг

14.00-18.00

Кабинет № 3

8 (86132)

2-00-48

Распоряжение начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства муниципального образования Ейский район от 17 июля 2023 года №3-р «О графике приема граждан в отделе жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район»

 

Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район (далее - управление) создано в форме некоммерческой унитарной организации, тип муниципальное казенное учреждение, является отраслевым органом администрации муниципального образования Ейский район, осуществляет распорядительную и исполнительную деятельность в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством и капитальным строительством на территории муниципального образо¬вания Ейский район. Учредителем и собственником имущества управления является муниципальное образование Ейский район. Функции и полномочия учредителя осуществляет администрация муниципального образования Ейский район (далее - учредитель).

Положение управления утверждается на сессии Совета муниципального образования Ейский район.

Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой муниципального образования Ейский район. Руководство деятельностью управления осуществляется начальником на принципах единоначалия.Управление является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, гербовую печать, штампы и бланки, лицевой счет, открытый в установленном порядке и иные счета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Финансово-хозяйственная деятельность управления осуществляется в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.

Управление вправе заключать договоры: 

от имени и в интересах муниципального образования Ейский район по вопросам, отнесенным к компетенции управления настоящим положением, правовыми актами администрации;

от имени управления по вопросам, связанным с организацией внутренней деятельности управления.

В соответствии с целями деятельности управление осуществляет следующие функции:

Функции в области управления сферами жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального образования Ейский район. Участвует в реализации муниципальных целевых программ в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Осуществляет координацию, регулирование и контроль над деятельностью подведомственных предприятий в части исполнения ими требований действующего законодательства, Устава муниципального образования Ейский район, собственных положений. Реализует в пределах установленной компетенции федеральное и краевое законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Планирует и размещает муниципальный заказ на работы и услуги в пределах установленной компетенции. Выполняет функции муниципального заказчика по проектирова¬нию, строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов коммунального и социального назначения. Участвует в разработке проекта бюджета муниципального образования Ейский район в части, касающейся деятельности управления. Участвует в формировании муниципальных программ по отраслям, входящим в сферу деятельности управления, и осуществляет контроль их исполнением. Организует строительство, реконструкции и капитальный ремонт в границах муниципального образования Ейский район тепло-, водо-, электро-, газоснабжения и водоотведения поселений в соответствии с переданными поселениями полномочиями. Осуществляет содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, вне границ населенных пунктов, в границах муниципального образования Ейский район. Организует конференции, совещания, семинары, конкурсы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Организует утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов на территории муниципального образования Ейский район. Обеспечивает изучение и анализ общественного мнения по вопросам, разрабатываемым, осуществляемым и контролируемым управлением. Осуществляет в установленном порядке сбор, обработку и представление государственной статистической отчетности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Рассматривает письма, заявления, жалобы граждан и обеспечивает в установленном порядке выполнение их обоснованных просьб и требований. В пределах своей компетенции осуществляет переданные муниципальному образованию Ейский район законом Краснодарского края отдельные государственные полномочия. Реализует кадровую политику в сфере деятельности управления, организация подготовки, повышения квалификации, аттестации, социальной поддержки работников управления. Осуществляет иные функций в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Ейский район. Осуществляет полномочия по ведению учета граждан отдельных категорий, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Осуществление отдельных государственных полномочий:

1) по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в части организации и проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, лицензионных требований;

2) по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в связи с поступлением обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Структура и организация деятельности управления

Управление осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность в пределах утвержденной бюджетной сметы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. Управление строит свои отношения с другими юридическими и физическими лицами во всех сферах деятельности на основе договоров. На работников управления распространяется трудовое законодательство с особенностями, предусмотренными законодательством о муниципальной службе в Российской Федерации.

Управление состоит из трех отделов: отдел благоустройства и коммунального хозяйства, отдел капитального строительства и отдел жилищного контроля.

В соответствии с законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» администрация МО Ейский район в лице Управления наделена отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

Основными целями и задачами отдела жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район будут являться:

1. Осуществление отдельных государственных полномочий Краснодарского края по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в муниципальном образовании Ейский район.

2. Осуществление отдельных государственных полномочий по ведению учета граждан отдельных категорий в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, ведению учета детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относящихся к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечению жилыми помещениями детей – сирот в муниципальном образовании Ейский район.

3. Реализация жилищных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан Ейского района.

4. Осуществляет учет проживающих и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан на территории сельских поселений Ейского района.

5. Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений Ейского района, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством

6. Формирование муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Ейский район. Осуществление актуализации информации о многоквартирных домах, расположенных на территории сельских поселений Ейского района, содержащейся в информационной системе.

7. Ведение единой федеральной централизованной информационной системы (ГИС ЖКХ) в части полномочий отдела жилищного контроля.

 


 

Отдел жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район - уполномоченный орган по отдельным государственным полномочиям Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля (Закон Краснодарского края от 6.12.2017 года № 3700-КЗ).

В ведение уполномоченного органа относится:

1) осуществление регионального государственного жилищного надзора в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к:

а) жилым помещениям, их использованию и содержанию;

б) порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

в) порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

г) порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах;

д) определению состава, содержанию и использованию общего имущества;

е) содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации (за исключением требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения);

ж) выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

з) предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (за исключением требований, установленных к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги);

и) обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

к) наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования";

л) созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

м) осуществлению государственного надзора за обеспечением доступности для инвалидов объектов инженерной инфраструктуры при осуществлении государственного жилищного надзора;

2) проведение внеплановых проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в части соблюдения требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением требований, установленных к порядку передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению нарушений, выявленных в результате внеплановых проверок.

По всем вышеперечисленным вопросам, можно обращаться в уполномоченный орган по отдельным государственным полномочиям Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по адресу: г. Ейск, ул. Победы, 108, 3 этаж, 3 кабинет, конт. телефоны: 8-86132-2-00-48, 8-86132-2-32-08. Приемный день вторник с 14-00 до 17-00 мск.


 

Минстрой рассказал о нюансах заключения прямых договоров между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 мая 2018 г. N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального
строительства администрации муниципального образования Ейский район
(далее - управление) создано в форме некоммерческой унитарной организации, тип муниципальное казенное учреждение, является отраслевым органом администрации муниципального образования Ейский район, осуществляет распорядительную и исполнительную деятельность в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством и капитальным строительством на территории муниципального образо¬вания Ейский район.
Учредителем и собственником имущества управления является муниципальное образование Ейский район. Функции и полномочия учредителя осуществляет администрация муниципального образования Ейский район (далее - учредитель).
Положение управления утверждается на сессии Совета муниципального образования Ейский район.
Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой муниципального образования Ейский район. Руководство деятельностью управления осуществляется начальником на принципах единоначалия.
Управление является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, гербовую печать, штампы и бланки, лицевой счет, открытый в установленном порядке и иные счета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Финансово-хозяйственная деятельность управления осуществляется в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.
Управление вправе заключать договоры: 
от имени и в интересах муниципального образования Ейский район по вопросам, отнесенным к компетенции управления настоящим положением, правовыми актами администрации;
от имени управления по вопросам, связанным с организацией внутренней деятельности управления.
В соответствии с целями деятельности управление осуществляет следующие функции:
 Функции в области управления сферами жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального образования Ейский район.
 Участвует в реализации муниципальных целевых программ в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Осуществляет координацию, регулирование и контроль над деятельностью подведомственных предприятий в части исполнения ими требований действующего законодательства, Устава муниципального образования Ейский район, собственных положений.
Реализует в пределах установленной компетенции федеральное и краевое законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Планирует и размещает муниципальный заказ на работы и услуги в пределах установленной компетенции.
Выполняет функции муниципального заказчика по проектирова¬нию, строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов коммунального и социального назначения.
Участвует в разработке проекта бюджета муниципального образования Ейский район в части, касающейся деятельности управления.
Участвует в формировании муниципальных программ по отраслям, входящим в сферу деятельности управления, и осуществляет контроль их исполнением.
Организует строительство, реконструкции и капитальный ремонт в границах муниципального образования Ейский район тепло-, водо-, электро-, газоснабжения и водоотведения поселений в соответствии с переданными поселениями полномочиями.
Осуществляет содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, вне границ населенных пунктов, в границах муниципального образования Ейский район.
Организует конференции, совещания, семинары, конкурсы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Организует утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов на территории муниципального образования Ейский район.
Обеспечивает изучение и анализ общественного мнения по вопросам, разрабатываемым, осуществляемым и контролируемым управлением.
Осуществляет в установленном порядке сбор, обработку и представление государственной статистической отчетности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства.
Рассматривает письма, заявления, жалобы граждан и обеспечивает в установленном порядке выполнение их обоснованных просьб и требований.
В пределах своей компетенции осуществляет переданные муниципальному образованию Ейский район законом Краснодарского края отдельные государственные полномочия.
Реализует кадровую политику в сфере деятельности управления,
организация подготовки, повышения квалификации, аттестации, социальной
поддержки работников управления.
Осуществляет иные функций в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Ейский район.
Осуществляет полномочия по ведению учета граждан отдельных категорий, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Структура и организация деятельности управления
Управление состоит из двух отделов: отдел жилищно-коммунального хозяйства и отдел капитального строительства.
Управление осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность в пределах утвержденной бюджетной сметы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Управление строит свои отношения с другими юридическими и физическими лицами во всех сферах деятельности на основе договоров.
На работников управления распространяется трудовое законодательство с особенностями, предусмотренными законодательством о муниципальной службе в Российской Федерации.

ИТОГИ 2022 года отдела жилищного контроля

ИТОГИ 2021 года отдела жилищного контроля

ИТОГИ 2020 года отдела жилищного контроля

ИТОГИ 2019 года отдела жилищного контроля

ИТОГИ 2018 года отдела жилищного контроля

Итог 2017 года и первого полугодия 2018 года

Информация о проделанной работе в 2016 г. (DOC)


Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 ноября 2015 г. N 1038 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры»

Информация о доходах лиц руководящего состава отдела ЖКХ и КС

Письмо заместителя министра регионального развития Российской Федерации от 16 марта 2012 г. № 00-6323/12-0

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Информация МУП ЖКХ Ейского района по услугам холодного водоснабжения и водоотведения за 9 месяцев 2010 года с начала года

Стандарты раскрытия информации в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов


Об условиях участия в жилищных программах, действующих на территории Краснодарского края можно ознакомится на официальных сайтах https://www.kubcenter.ru/, http://www.gkh-kuban.ru/. Или в управлении ЖКХ и КС МО Ейский район, расположенном по адресу: г. Ейск, ул. Победы, д. 108, 3 этаж, 3 кабинет, телефон 8-86132-2-32-08.