В России внесены изменения в правила оформления документов на недвижимость

Информация для тех, кто планирует оформить свою недвижимость!

С 1 февраля т.г. в соответствии с приказом Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024 г., в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора. Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. И если он ошибался, например, не указав слово «дом», учётно-регистрационных действия могли остановить.

«Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) — это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе России. ФИАС - это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и т.п.

После изменения правил оформления документов на недвижимость
теперь вместо длинного текстового адреса будет указываться его цифровой код, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР). Это нововведение исключает ошибки при переписывании адресов. Если у дома или участка уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет просто внести его уникальный идентификатор в подготавливаемые документы. А если адреса ещё нет, то кадастровый инженер может сам инициировать его присвоение».

Плюсы изменений:

- отсутствие задержек при кадастровом учете объекта;

- сокращение количества бумажных обращений;

- обеспечение единообразия данных во всех государственных системах.

«Отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не станет препятствием для кадастрового учета объекта недвижимости в случае, когда он не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости. С введением новых правил процесс оформления недвижимости для россиян стал более предсказуемым и удобным. Например, он значительно облегчил жизнь владельцев частных домов, перед которых часто вставали вопросы адресации».

Справочно:

Приказ Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024 вносит изменения в формы межевого плана, технического плана и карты-плана территории. Новые требования применяются ко всем документам, подготовленным для подачи в Росреестр на учётно-регистрационные действия с 1 февраля 2026 года.