О критериях неиспользования земельныхучастков напоминают эксперты Росрееестра
Специалисты Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминают о вступлении в силу новых правил использования земельных участков. С 1 сентября 2025 года действует постановление Правительства РФ, устанавливающее чёткие признаки неиспользования земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.
Данные критерии разработаны во исполнение Федерального закона № 307-ФЗ, который предоставил собственникам трёхлетний срок на освоение своих участков. Закон направлен на борьбу с заброшенными землями и их нецелевым использованием.
Наша задача – не наказать собственника, отняв у него землю, а заставить его привести свой участок в надлежащий вид. Руководствуясь перечнем признаков неиспользования земли, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Например, если через год после того, как состояние садового или приусадебного участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства».
Инспекторы Росреестра и органы местного самоуправления будут выявлять нарушения. Процесс контроля включает несколько этапов: сначала владельцу выносится предостережение с рекомендацией устранить недостатки (например, очистить участок от мусора). Если это не будет сделано, выписывается предписание со сроком исполнения, как правило, полгода. При дальнейшем игнорировании возбуждается дело об административном правонарушении.
В случае, если собственник не реагирует на предписания, Росреестр уведомляет муниципалитет. Органы власти получают право обратиться в суд с требованием об изъятии участка для его последующей продажи на публичных торгах. Вырученные от продажи средства, за вычетом расходов на организацию торгов, выплачиваются бывшему владельцу.