Как избежать проблем при покупке недвижимости?

Управление Росреестра по Краснодарскому краю предупреждает: приобретение жилья или другой недвижимости требует особой внимательности. Самый важный шаг - тщательная проверка всех данных об объекте. Единственным надежным источником актуальной информации служит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Тщательная проверка документов, в первую очередь выписки из ЕГРН, - это не бюрократия, а реальный способ обезопасить себя от мошенничества и финансовых потерь. Простая онлайн-проверка может спасти граждан от многолетних судебных разбирательств».

Почему выписка из ЕГРН - это важно?

Это не просто бумажка, а ключевой документ для вашей безопасности. Получить ее легко и быстро онлайн через сайт Росреестра или портал «Госуслуг». Выписка покажет:

·    Кто на самом деле владеет недвижимостью (совпадает ли этот человек с продавцом).

·    Все обременения и ограничения: не наложен ли арест, есть ли ипотека, долгосрочная аренда или запрет на продажу.

План действий для покупателя:

    1.     Не торопитесь с деньгами. Никогда не вносите предоплату и не подписывайте итоговый договор купли-продажи, пока не изучите выписку из ЕГРН.

    2.     Проверяйте актуальные данные. Закажите выписку незадолго до сделки. Убедитесь, что в графе «Ограничения прав и обременения» стоит отметка «Не зарегистрировано».

    3.      Если нашли обременение. Обнаружили в выписке арест, ипотеку или запрет? Немедленно приостановите сделку. Договор можно подписывать только после того, как продавец снимет все ограничения и вы предоставите новую «чистую» выписку из ЕГРН.

Важно: Заказывайте выписки только из официальных источников:

·   Онлайн: Официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуг».

·   На бумаге: Обратитесь в любой офис МФЦ («Мои документы»).

Потратьте немного времени на эту проверку - чтобы купить именно недвижимость, а не серьезные проблемы.